呂思慧

呂思慧

西南科技大學

市場分析行家 熱情 真誠 專業

“我是您的個人咨詢師呂思慧,畢業于西南科技大學。在您的購房過程中,會客觀專業的幫您解答最新的政策變化,分析樓盤優劣勢,看房過程還有免費的專車接送,希望我的專業能幫您選擇滿意的家,也希望結識更多有趣的靈魂。”

“我是您的個人咨詢師呂思慧,畢業于西南科技大學。在您的購房過程中,會客觀專業的幫您解答最新的政策變化,分析樓盤優劣勢,看房過程還有免費的專車接送,希望我的專業能幫您選擇滿意的家,也希望結識更多有趣的靈魂。”
呂思慧
Julive
咨詢熱線:400-680-2156
呂思慧
  • 楊女士
  • 總價預算:

    50萬

  • 買房目的:

    投資

  • 時間:

    2019-10-13

價值點:①核心區域:項目距離新川科技園兩個站,距離天府中心CBD4個站,在建寫字樓林立,產業人群聚集。②交通方便。第五大道項目距地鐵6號線3期(建設中)麓山大道站800m左右,預計2020年地鐵開通。而地鐵六號線,是一條“地鐵+主干道”的立體交通軸,它穿越金融城三期、中和城區、新川科技園腹地、再經麓山片區,一路向南,直連天府新區CBD,是成都除1號線外,途經產業園的一條樞紐干道。依憑6號線的第五大道,將匯聚的不是周邊,而是可以輻射全城尤其是“大城南”的百萬量級人氣。③戶型,包含標間以及商辦中少見的標準套一戶型。④項目自帶約25萬㎡商業,多達四個鷺洲里的體量,囊括主題商業街、高端寫字樓、高端住宅、菁英公館、品質雙兒園、精品酒店等社區配套。以城南“花園式購物中心”鷺洲里為起程范本,其云集了麥德龍、言幾又、耐克等前沿生活品牌的商業陣容,場景式體驗空間構筑、多元化業態組合,再塑城南網紅打卡地,打造天府新區的升級版鷺洲里。⑤土拍作為天府新區的明珠,麓山板塊近年來土地拍賣持續火熱,而建發·第五大道雄踞麓山核心區域,在區域周邊土地成交12000往上的趨勢下,房價不及地價,后期增值空間較大。
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價值點:

①核心區域:項目距離新川科技園兩個站,距離天府中心CBD4個站,在建寫字樓林立,產業人群聚集。

②交通方便。

第五大道項目距地鐵6號線3期(建設中)麓山大道站800m左右,預計2020年地鐵開通。而地鐵六號線,是一條“地鐵+主干道”的立體交通軸,它穿越金融城三期、中和城區、新川科技園腹地、再經麓山片區,一路向南,直連天府新區CBD,是成都除1號線外,途經產業園的一條樞紐干道。依憑6號線的第五大道,將匯聚的不是周邊,而是可以輻射全城尤其是“大城南”的百萬量級人氣。

③戶型,包含標間以及商辦中少見的標準套一戶型。

④項目自帶約25萬㎡商業,多達四個鷺洲里的體量,囊括主題商業街、高端寫字樓、高端住宅、菁英公館、品質雙兒園、精品酒店等社區配套。以城南“花園式購物中心”鷺洲里為起程范本,其云集了麥德龍、言幾又、耐克等前沿生活品牌的商業陣容,場景式體驗空間構筑、多元化業態組合,再塑城南網紅打卡地,打造天府新區的升級版鷺洲里。

⑤土拍

作為天府新區的明珠,麓山板塊近年來土地拍賣持續火熱,而建發·第五大道雄踞麓山核心區域,在區域周邊土地成交12000往上的趨勢下,房價不及地價,后期增值空間較大。


  • 陽女士
  • 總價預算:

    100萬

  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    青白江

  • 時間:

    2019-09-22

商業配套:美程廣場家樂福萬達影院交通配套:東站坐動車,坐3路和607到門口成綿和成金青后期兩條地鐵線,公交車9個站點到3號線學校配套:學校整個公立學校青白江實驗小學和巨人樹幼兒園。實驗小學對應的是大彎中學青白江文體中心和圖書館,公園配套:鳳凰湖國際生態濕地旅游度假區
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商業配套:美程廣場  家樂福  萬達影院

交通配套:

東站坐動車,坐3路和607到門口   成綿和成金青  后期兩條地鐵線,公交車9個站點到3號線

學校配套:

學校整個公立學校青白江實驗小學和巨人樹幼兒園。實驗小學對應的是大彎中學   青白江文體中心和圖書館,

公園配套:

鳳凰湖國際生態濕地旅游度假區

  • 代女士
  • 總價預算:

    60萬

  • 買房目的:

    投資

  • 關注:

    成華

  • 時間:

    2019-08-18

【天府新區】區域分析摘要:配備優良,資源完備,前景可期【區位】國家新區核心——城南高端產業聚集區【功能定位】得益于“一帶一路”和南拓政策,未來發展可期【交通概述】三橫三縱四地鐵,交通便利【生活配套】教育和醫療資源優質,商業配套也逐漸完善。【產業概述】四化同步、四態合一的國際化現代化大都市新區【區位】國家新區核心——城南高端產業聚集區天府新區成都直管區是國家四川天府新區內由成都市直接管轄的區域,成立于2013年12月,幅員面積564平方公里,位于成都市區南部天府新區建設成為以現代制造業為主的國際化現代新區,打造成為內陸開放經濟高地、宜業宜商宜居城市、現代高端產業集聚區、統籌城鄉一體化發展示范區。【產業概述】四化同步、四態合一的國際化現代化大都市新區天府新區目前處于快速發展的階段,目前已經已形成以麓山國際高端居住居和秦皇寺商務區組成的天府中心、興隆湖科學城和西博城為代表的高端產業園區,主要發展高端商務、行政政務、總部基地、國際會展、高科技研發等,隨著園區的成形,帶來了大量的工作機會,吸引大量的高素質人才流入,預計未來會有50-80萬的高精尖人才在此就業。同時天府新區有得天獨厚的自然環境,也吸引許多高凈值人群定居。
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【天府新區】區域分析

                                                                                                                                                                          

摘要:配備優良,資源完備,前景可期


【區位】國家新區核心——城南高端產業聚集區

【功能定位】得益于“一帶一路”和南拓政策,未來發展可期

【交通概述】三橫三縱四地鐵,交通便利

【生活配套】教育和醫療資源優質,商業配套也逐漸完善。

【產業概述】四化同步、四態合一的國際化現代化大都市新區



【區位】國家新區核心——城南高端產業聚集區

天府新區成都直管區是國家四川天府新區內由成都市直接管轄的區域,成立于2013年12月,幅員面積564平方公里,位于成都市區南部天府新區建設成為以現代制造業為主的國際化現代新區,打造成為內陸開放經濟高地、宜業宜商宜居城市、現代高端產業集聚區、統籌城鄉一體化發展示范區。



【產業概述】四化同步、四態合一的國際化現代化大都市新區

天府新區目前處于快速發展的階段,目前已經已形成以麓山國際高端居住居和秦皇寺商務區組成的天府中心、興隆湖科學城和西博城為代表的高端產業園區,主要發展高端商務、行政政務、總部基地、國際會展、高科技研發等,隨著園區的成形,帶來了大量的工作機會,吸引大量的高素質人才流入,預計未來會有50-80萬的高精尖人才在此就業。同時天府新區有得天獨厚的自然環境,也吸引許多高凈值人群定居。


  • 楊女士
  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    溫江、雙流

  • 時間:

    2019-07-28

總體來說,天府.怡心湖規劃區域將按照“西部航都創新核,成都山水生態心”進行核心定位,執行的是深度城市規劃,立足原始的生態地貌,主力打造非工業的高凈值產城規劃,包括低密住宅、國際名企辦公總部、歌劇院、國際學校、商業綜合體等。空間布局方面,天府.怡心湖被劃分為四大區域分別是:A區活力運動生活、B區湖濱中心商務、C區學研創綜合產業和D區生態辦公區。
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總體來說,天府.怡心湖規劃區域將按照“西部航都創新核,成都山水生態心”進行核心定位,執行的是深度城市規劃,立足原始的生態地貌,主力打造非工業的高凈值產城規劃,包括低密住宅、國際名企辦公總部、歌劇院、國際學校、商業綜合體等。

空間布局方面,天府.怡心湖被劃分為四大區域

分別是:A區活力運動生活、B區湖濱中心商務、C區學研創綜合產業和D區生態辦公區。


  • 衛先生
  • 總價預算:

    60萬

  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    高新

  • 時間:

    2019-07-21

2017年的天府.怡心湖可視為城南湖區發展的明日之星,區域規劃面積約8.4平方公里。相較于錦城湖和興隆湖,天府.怡心湖區域擁有更完善、可控的空間開發條件、以及更接近市中心的區位價值優勢。盡管還處于起步階段,但其產城湖一體規劃縱深性強,兼顧了居住、產業、生態多方面的升級。同時,天府.怡心湖的湖區豪宅極具城市級競爭優勢,居住功能更為高端、純粹、與時俱進。下面,我們再來具體看看天府.怡心湖的規劃。總體來說,天府.怡心湖規劃區域將按照“西部航都創新核,成都山水生態心”進行核心定位,執行的是深度城市規劃,立足原始的生態地貌,主力打造非工業的高凈值產城規劃,包括低密住宅、國際名企辦公總部、歌劇院、國際學校、商業綜合體等。空間布局方面,天府.怡心湖被劃分為四大區域,分別是:A區活力運動生活、B區湖濱中心商務、C區學研創綜合產業和D區生態辦公區。
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2017年的天府.怡心湖可視為城南湖區發展的明日之星,區域規劃面積約

8.4平方公里。相較于錦城湖和興隆湖,天府.怡心湖區域擁有更完善、可控的

空間開發條件、以及更接近市中心的區位價值優勢。盡管還處于起步階段,但其

產城湖一體規劃縱深性強,兼顧了居住、產業、生態多方面的升級。同時,天府.

怡心湖的湖區豪宅極具城市級競爭優勢,居住功能更為高端、純粹、與時俱進。


下面,我們再來具體看看天府.怡心湖的規劃。

總體來說,天府.怡心湖規劃區域將按照“西部航都創新核,成都山水生態

心”進行核心定位,執行的是深度城市規劃,立足原始的生態地貌,主力打造非

工業的高凈值產城規劃,包括低密住宅、國際名企辦公總部、歌劇院、國際學校、

商業綜合體等。

空間布局方面,天府.怡心湖被劃分為四大區域,分別是:A區活力運動生

活、B區湖濱中心商務、C區學研創綜合產業和D區生態辦公區。


  • 朱女士
  • 時間:

    2019-07-14

①單位社保滿兩年;②成都戶口滿兩年;③戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應在成都市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房。同時,也需要滿足對限購套數的規定:未婚成年個人名下不能超過一套住宅,結婚后家庭為單位名下不能超過兩套住宅。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
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①單位社保滿兩年;

②成都戶口滿兩年; 

③戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應在成都市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房。 

同時,也需要滿足對限購套數的規定:未婚成年個人名下不能超過一套住宅,結婚后家庭為單位名下不能超過兩套住宅。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。


  • 桂女士
  • 總價預算:

    80萬

  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    龍泉驛

  • 時間:

    2019-07-14

【項目配套】1交通配套:距離耳環BRT400m左右,交通便利;2商業配套:2公里范圍內有龍湖三千集、sm廣場、伊藤洋華堂,購物方便;3.教育配套:項目周邊的教育資源好,有加州陽光幼兒園、金起點東籬幼兒園、金起點智能幼兒園、雙語藝術幼稚園、龍江路小學、成都市建設路小學、成華實驗小學、成都電子科大附小、成都電子科大附中、樹德成華中學、嘉祥外國語中學等,另兩大學府電子科大、理工大學等。4.公園配套:項目2KM范圍內有公園東郊記憶,杉板橋公園和麻石煙云公園,生態環境比較好。5醫療配套:成都市第六人民醫院
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 【項目配套】 1交通配套:距離耳環BRT400m左右,交通便利; 2商業配套:2公里范圍內有龍湖三千集、sm廣場、伊藤洋華堂,購物方便; 3.教育配套:項目周邊的教育資源好,有加州陽光幼兒園、金起點東籬幼兒園、金起點智能幼兒園、雙語藝術幼稚園、龍江路小學、成都市建設路小學、成華實驗小學、成都電子科大附小、成都電子科大附中、樹德成華中學、嘉祥外國語中學等,另兩大學府電子科大、理工大學等。 4.公園配套:項目2KM范圍內有公園東郊記憶,杉板橋公園和麻石煙云公園,生態環境比較好。 5醫療配套:成都市第六人民醫院

  • 黃女士
  • 總價預算:

    300萬

  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    全成都

  • 時間:

    2019-07-07

教育 項目周邊項目周邊2公里范圍內公里范圍內 ,擁有在建幼兒園擁有在建幼兒園源小學源小學、成都梧桐小學成都梧桐小學 、綠舟雙水幼兒園綠舟雙水幼兒園、四十四中學四十四中學 、金草地幼兒園金草地幼兒園、雙水碾中學等教育資源雙水碾中學等教育資源 、王賈橋小學王賈橋小學商業 項目周邊涵蓋了餐飲項目周邊涵蓋了餐飲湖北城天街湖北城天街、娛樂、購物為一體的眾多商業購物為一體的眾多商業、金牛萬達金牛萬達、凱德廣場等商業中心齊聚凱德廣場等商業中心齊聚。歡樂谷、宜家,繁華咫尺即達、享一站式生活服務醫療 匯聚鳳凰山衛生服務站匯聚鳳凰山衛生服務站、川省中西結合醫院川省中西結合醫院療資源療資源、五塊石醫院五塊石醫院,為您的生活保駕護航為您的生活保駕護航、金建人民醫院金建人民醫院 、金牛婦幼保健院等醫金牛婦幼保健院等醫公園 項目項目11公里范圍內公里范圍內 ,坐享沙河公園坐享沙河公園別““塵”” 、、鳳凰山公園、北湖凝翠公園三大公園帶來休閑、健康的綠色生活體驗,居住周邊遠離塵囂告居住周邊遠離塵囂告
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教育 項目周邊項目周邊2公里范圍內公里范圍內 ,擁有在建幼兒園擁有在建幼兒園源小學源小學、成都梧桐小學成都梧桐小學 、綠舟雙水幼兒園綠舟雙水幼兒園、四十四中學四十四中學 、金草地幼兒園金草地幼兒園、雙水碾中學等教育資源雙水碾中學等教育資源 、王賈橋小學王賈橋小學


商業 項目周邊涵蓋了餐飲項目周邊涵蓋了餐飲湖北城天街湖北城天街 、娛樂、購物為一體的眾多商業購物為一體的眾多商業、金牛萬達金牛萬達、凱德廣場等商業中心齊聚凱德廣場等商業中心齊聚 。歡樂谷、宜家,繁華咫尺即達、享一站式生活服務


醫療 匯聚鳳凰山衛生服務站匯聚鳳凰山衛生服務站 、川省中西結合醫院川省中西結合醫院療資源療資源 、五塊石醫院五塊石醫院,為您的生活保駕護航為您的生活保駕護航 、金建人民醫院金建人民醫院 、金牛婦幼保健院等醫金牛婦幼保健院等醫

公園 項目項目11公里范圍內公里范圍內 ,坐享沙河公園坐享沙河公園別““塵”” 、、鳳凰山公園、北湖凝翠公園三大公園帶來休閑、健康的綠色生活體驗,居住周邊遠離塵囂告居住周邊遠離塵囂告


  • 宋先生
  • 總價預算:

    60萬

  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    成華

  • 時間:

    2019-06-23

世茂茂立方坐落于東2.5環的成華區和順西一路9號,占地面積18798.99平米,建筑面積120174.79平米。項目位于中環,靠近地鐵7號線雙店路站與崔家店站,1號樓21層,2號樓1單元27層,2號樓2單元23層,3號樓23層。3m層高的SOHO38-51平,4.2mloft55-58平
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世茂茂立方坐落于東2.5環的成華區和順西一路9號, 占地面積18798.99平米,建筑面積120174.79平米。項目位于中環,靠近地鐵7號線雙店路站與崔家店站,1號樓21層,2號樓1單元27層,2號樓2單元23層,3號樓23層。

3m層高的SOHO  38-51平,  4.2mloft 55-58平

  • 陳先生
  • 總價預算:

    60萬

  • 買房目的:

    自住+投資

  • 關注:

    新都

  • 時間:

    2019-06-09

簡單來講購房資質有以下三種情況:①單位社保滿兩年;②成都戶口滿兩年;③戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應在成都市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房。同時,也需要滿足對限購套數的規定:未婚成年個人名下不能超過一套住宅,結婚后家庭為單位名下不能超過兩套住宅。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
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簡單來講購房資質有以下三種情況:

①單位社保滿兩年;

②成都戶口滿兩年; 

③戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應在成都市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房。 

同時,也需要滿足對限購套數的規定:未婚成年個人名下不能超過一套住宅,結婚后家庭為單位名下不能超過兩套住宅。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。


個人成就

  • 99.80 %

    滿意度

  • 64

    回答問題

  • 2122

    服務客戶

  • 260

    勘察樓盤

獲得徽章

  • 樓盤導游

    樓盤導游

  • 好評如潮

    好評如潮

  • 無限接單

    無限接單

  • 電聊能手

    電聊能手

  • 輕松認購

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  • 完美成交

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  • 我的銷冠

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